QE攪局 6月五大銀行新承做房貸意外下滑

記者蔡怡杼/台北報導

受到QE(量化寬鬆)恐提前退場影響,房市買氣縮手。中央銀行最新公佈以台灣銀行等為首的五大銀行6月新承做房貸為401.17億元、利率為1.950%,均為農曆年後首見下滑,其中,新承做房貸金額若與上年同期相較,為連續三個月銳減超過百億元。

包含台銀、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行在內的五大公股行庫,承貸房貸比重超過4成,因此,五大行庫新承做房貸被視為房市風向球。

央行公佈6月五大銀行新承做放款利率為1.950%,較上月的1.986%減少0.036個百分點,新承做房貸金額為401.17億元,較上月減少26.08億元,同時,5大銀行6月新承做「青年安心成家方案」共計88億元,較上月的114億元減少26億元。

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央行經濟研究處副處長陳一端表示,五大銀行6月新承做房貸意外下滑,可能與當時美國聯準會主席柏南克拋出QE(量化寬鬆)將提前退場有關。

此外,五都6月房屋買賣移轉棟數與上月相較,全面出現下滑,除新北市外,其餘四大都會區跌幅都超過兩位數。根據最新統計,台北市買賣移轉棟數為3368棟,月增率為-15.1%,年增率為-8.5%;新北市為7093棟,月增率為-8.75%,年增率為7.76%;台中市為4452棟,月增率為-12.01%,年增率為0.2%;台南市為1925棟,月增率為-16.8%,年增率為11.4%;高雄市為3649棟,月增率為-24.06%,年增率為-15.94%。

央行官員表示,上月底的央行理監事會議雖然並未進一步推出房市管控措施,不過,在央行持續督促銀行業者對大台北地區以外、房價漲幅較大地區的放款,採自律審慎措施,以加強不動產授信風險控管下,目前可以略見成效。

而除了購屋貸款外,6月資本支出、周轉金及消費性貸款等三項貸款的利率,也同步下跌,其中以周轉金利率減少0.091個百分點最多,使得整體新承做放款加權平均利率為1.710%,較5月份的1.800%下降0.090個百分點。

陳一端表示,6月周轉金利率明顯下滑,因為同期間某行庫承做較多的公營事業放款,因此,拉低了整體利率。

關鍵字: 央行新承做放款房貸五大銀行

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