皇普建設(2528) 補行公告本公司出售基隆市調和段土地估價報告

發言時間 102/05/1618:03:55
發言人 劉先雯 發言人職稱 總經理 發言人電話 25097099

主旨 : 補行公告本公司出售基隆市調和段土地估價報告
符合條款第20款
事實發生日102/05/07
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
基隆市中正區調和段1382-21地號等13筆土地及中正區調和段7256建號等1筆建物
2.事實發生日:102/5/7~102/5/7
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
出售土地面積為41,076.67平方公尺，約12,425.69坪，每坪單價約75千元，
出售建物面積約26.77坪；
交易總金額為934,290千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國揚實業股份有限公司、欣偉傑建設股份有限公司
與公司之關係：非本公司關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
扣除土地增值稅，預計處分利益約25,800千元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約金：新台幣280,280千元
第二期款：新台幣186,850千元
102年7月31日前支付尾款：新台幣467,160千元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.台住不動產估價師事務所，估價金額新台幣953,802,156元
2.寶源不動產估價師事務所，估價金額新台幣961,240,000元
11.專業估價師姓名:
1.台住不動產估價師事務所：黃國義
2.寶源不動產估價師事務所：葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
1.(94)北縣估字第000011號
2.(100)宜縣估字第000030號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
因公司業務上考量
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.