3月建築貸款增速 創近3年新低

記者蔡怡杼／台北報導

由於春節長假結束，工作天數恢復正常，反映民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額止跌回升， 同時青年安心成家貸款餘額也較上月增加，反映目前購屋主要集中在首購族，不過，代表建商推案力道的建築貸款餘額雖連續兩個月上升，惟增速僅3.85%，創34個月新低。

中央銀行公布3月國人購屋貸款餘額為5兆4129億元，較上月的5兆4109億元增加19億元，建築貸款餘額為1兆4469億元，較上月增加17億元，增幅為3.85%，同時，青年安心成家購屋優惠貸款餘額也較上月增加74億元。

央行官員表示，就3月的數字來看，購屋貸款餘額增加19億元，同期間，青年安心成家貸款餘額卻增加74億元，顯示目前購屋的族群主要集中在首購及青年族群。

至於建築貸款增速放緩，央行官員解釋，建築貸款增速僅3.85%，創近三年新低，除了要考慮基期因素外，也與銀行謹慎放款有關，不過，建商是否看淡房市，還必須參考建商的推案量。

此外，3月房屋修繕貸款餘額也進一步跌破3600億元，僅剩3590億元，來到近年來的新低水位。央行官員表示，銀行現在對於放貸趨於謹慎，為了避免假申貸真炒房，目前申請修繕貸款都必須附上估價單，也因此導致整體餘額持續遞減。

而根據央行近期公布數據顯示，五大銀行新承做購屋貸款為396.4億，較上年同期的484.19億件少18%，累計第一季新增購屋貸款1106.63億元，創近5年新低，顯示國銀對房貸的自律規範效果逐漸顯現。