3.48億公館店面 第7波實價登錄成交價王

▲第7波實價登錄資料顯示，台北市最高成交總價物件，是公館商圈店面。

記者林信男／台北報導

內政部16日公布第7波實價登錄資料，台北市最高成交總價物件，是中正區羅斯福路四段「台大尊邸」的店面，金額為3.48億元。房仲業者認為，羅斯福路四段為台大商圈核心，不必擔心店面租不出去或租金下滑等問題，因此置產型買方仍積極買進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然當前店面租金報酬率不高，不過隨著經濟復甦正向樂觀，以及看好未來陸客自由行商機，因此置產型買方仍積極買進成熟商圈店面，尤其精華區的A級戰區店面，更是房東挑客戶，相當搶手。

公館商圈的投資價值也在附近商圈轉移熱潮中，重新站回重要戰略位置。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在師大夜市範圍限縮之後，部分商家紛紛在周邊同類型商圈找尋新商機，羅斯福路四段沿線全為商業區，是極受商家歡迎的好選擇。

實價登錄資料顯示，北市大安區的敦南商圈也有億元店面交易出現，新北市新店區七張商圈，則有40坪店面成交1.28億元，換算單價每坪320萬元，單價行情不輸台北市區。曾敬德說，由這些交易可看出，市場上的資金仍相對充沛。