東森房屋：11月台中房市成長5% 明年續漲

▲台中今年11月成交量增幅達5%，收租、商用物件，以及2到3房中古華夏，都熱銷不墜，買氣可望延續至明年（圖／資料照片）。

記者林信男／台北報導

有別於北部房市受奢侈稅、實價登錄等政策影響而略顯低迷，台中房市的成交量和熱絡度皆表現亮眼！東森房屋西屯黎明加盟店店東許仁杰表示，相較於10月，台中11月成交量增幅達5%，收租、商用物件，以及2到3房中古華夏，都熱銷不墜，買氣可望延續至明年。

許仁杰認為，自台中縣、市合併升格後，中部五縣市的重心就在台中市，舉凡交通、求學、就業、玩樂等方面，都可滿足最大多數人的需求，房市買氣自然也跟著水漲船高。此外，有別於台北的高房價，台中房市的漲幅不大，更讓許多外地客動心，打算前來置產。

整體而言，台中的收租及商用物件，投資報酬率都較北部好，北部的投報率僅2%以內，台中卻達3%左右。許仁杰分析，比起大台北地區條件相近的物件，台中的總價較低，又可買到逢甲商圈、一中商圈等精華區產品，無怪乎本地客以及彰化、雲林、南投等地的中小企業主，都紛紛前來搶購。

許仁杰指出，除收租與商用物件外，2到3房含車位的中古華夏，也是台中的熱銷商品，極受自住客青睞。而在中科工作的首購族，則偏好位於7期、8期及12期重劃區；價位2,000萬左右的新成屋華夏。

展望來年房市，許仁杰說，包括已經動工的大都會歌劇院、捷運綠線，還有因李安進駐拍攝「少年PI的奇幻漂流」而更具知名度的水湳經貿園區，都是有助台中房市發展的題材。

許仁杰強調，多數消費者的購屋目的，都是為了保值和增值。有鑑於利率仍處低檔，與其把錢擺在銀行，倒不如投資房地產。他估計，明年台中的店面和收租型產品會賣得比今年更好。

看好收租型產品的買氣不墜及增值潛力，許仁杰相當樂觀地說道：「只要利率低，收租型產品就有空間。」顯見許仁杰眼中的台中房市，不但完全不受政府打房政策影響，更將延續今年買氣，一路旺到2013！