磐亞(4707) 擬處分本公司高雄市大社區三奶壇段部分土地及其上之廢水處理場等設施與69建號之招待所等建物

發言時間 101/10/1516:57:13
發言人 陳國慶 發言人職稱 副總經理 發言人電話 2395-3821

主旨 : 擬處分本公司高雄市大社區三奶壇段部分土地及其上之廢水處理
場等設施與69建號之招待所等建物
符合條款第20款
事實發生日101/10/15
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市大社區三奶壇段1085-21、1085-22地號等二筆土地及其上之廢水處理場等設施與
69建號之招待所等建物
2.事實發生日:101/10/15~101/10/15
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地1,903平方公尺（折合575.66坪）及其上面之廢水處理場等設施與69建號之招待所等
建物擬以94,000千元出售
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
中國人造纖維股份有限公司，為本公司之母公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定關係人為交易對象之原因:該公司為興建汽電二廠但自有土地不足，來函請
本公司讓售。
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期:本公司土地及建物(不含廢水處理塲)
係80-82之間陸續向中纖公司買賣取得，價格約9,854千元，而廢水處理場則為本
公司自行興建。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益:38,104仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
俟買賣合約簽訂後再另行公告
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考:鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所；估價金額：46,052,800元（高雄市大社區三奶壇段1085-
21、1085-22地號等二筆土地）
歐亞國際資產服務股份有限公司；估價金額：34,443,530元（廢水處理場設施）
寶源不動產估價師事務所；估價金額：10,015,000元（69建號）
11.專業估價師姓名:
林書弘（歐亞不動產估價師聯合事務所）
馮錦典（歐亞國際資產服務股份有限公司）
葉紫光（寶源不動產估價師事務所）
12.專業估價師開業證書字號:
（91）高市估字第000006號-林書弘
（91）高市估字第000005號-馮錦典
（100）宜縣估字第000030號-葉紫光
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
配合母公司興建汽電二廠之用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
1.民國101年10月15日
22.監察人承認日期:
1.民國101年10月15日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:90,511,330元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
實際交易價格及交付條件俟買賣合約簽訂後再另行公告
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.