4月五都買氣回溫 內政部：連二個月正成長

▲內政部：五都房市買氣連二個月正成長。

財經中心／台北報導

內政部5月31日公佈4月份全國買賣移轉，比3月增加925棟，4月買賣移轉達28517棟，買氣成長3.35％，雖然整體幅度並不大，但已為連續第二個月正成長，從五都的房市表現分析，僅有台南市表現最弱，下滑18.72％，。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2011年12月至2012年2月因總統大選及過年等因素，今年買氣自3月起逐漸走強，然而，4月份出現油電雙漲及證所稅衝擊台股，對於剛恢復買氣的房地產市場卻相當不利。

從交易情形分析，徐佳馨認為首購客戶仍是重要主力，受惠於剛性需求的買盤湧進，有助於房市趨向穩定。尤其是3月的自住買盤湧進，令不少對於價格大修失去信心的自住客來說，在預算有限下積極進場，因此使新北市、台中與高雄等低價區域的房市表現亮眼，倒是北市成為弱勢族群。

至於直轄五都，台北市僅成交量增9.05％，新北市反而大增12.49％，而中南部買氣更為熱絡，以台中市與高雄市為例，買賣移轉都凌駕台北市，僅有台南市下滑18.72％，可見多數都會區都已止跌回升。

過高房價的台北市，不但使投資盤退縮，也影響自用盤，徐佳馨分析，由於購屋人預算有限，因此低價產品在現今仍持續扮演支撐房市的重要關鍵，隨著市場買氣逐漸升溫，未來市場將朝向價穩量增發展。