▲仁愛國中學區平均每坪要價87.3萬元，是最貴明星學區。(圖／翻攝自仁愛國中網站)
東森新聞記者鐘雅馨、蔣紀威／台北報導
由於家長望子成龍的心態，讓明星學區房價不斷飆漲，今年度台北市的仁愛國中周邊，就穩坐最貴明星學區寶座，而買氣最旺的則是敦化國中學區，買氣比年初增加超過兩倍。但房仲業者提醒，民眾想買明星學區的房屋，除了注意設籍時間，最好選擇有捷運題材，才能抗跌保值。
「右邊是師大附中，這條路左邊是仁愛國中」站在大樓中央指著附近明星學校位置，住在這裡10多年的阿姨直誇環境超好，不少家長更是擠破頭想搶住這裡，這也讓仁愛國中繼續穩坐台北市最貴明星學區寶座，大樓平均每坪高達87.3萬元。
明星學區加持，門牌就像燙金般，身價瞬間飆漲，買氣更是強強滾。根據統計，今年台北市明星學區，交易量暴增最多的就屬於敦化國中，買氣增加2.88倍，每坪行情大約75萬起跳；另外，成淵高中還有大直高中國中部等學區緊追在後，平均每坪價格落在40至50萬，買氣都超過兩倍。
房仲業者表示，許多民眾會擔心學校在幾年之後就不再明星了，所以他們都會建議，除了將「明星學區」放在購物的選擇標準外，還可以把捷運納作考量，因為如果是學區又加上捷運優勢，在房價增漲抗跌性部分就會比較強。
明星學區能夠帶動房價，不過沒有明星光環，似乎就難以吸引民眾購屋。根據新北市地政局統計，去年一月交易量還有超過上萬件，不過今年一月份交易量跟去年相比不只腰斬，還只剩下三分之一；第一季交易量更是冷清，相較去年同期大減47%。
畢竟買房不是小數目，要讓民眾肯多掏點錢出來買，沒有好地段或相對抗跌的燙金門牌，可是一點都不會心動，也難怪有無明星學區加持，房屋買氣呈現兩樣情。
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