北市房屋交易低迷 高價商品恐面臨調降

我們想讓你知道…拜託投資客別再炒地皮了 讓房價再低一點吧 不然年輕人通通買不起QQ

生活中心／綜合報導

台北市地政處11日公布9月份建物買賣移轉棟數3506棟，比去年同期減少22%，台北市連續3個月以來買賣棟數都低於4000棟，是少見的狀況。分析認為，國際經濟局勢不佳，股市疲軟，台幣升值等，買方才不願放掉手頭的現金，使投資縮手。而台北市中心高單價、高總價產品已略顯疲態，未來第四季房價恐面對價格凍漲，甚至下修的考驗。

台北市9月住宅均價每坪新台幣50.8萬元，只比8月微幅降1000元，房價仍處於高檔。雖然台北市買賣移轉棟數不高，但根據台北市地政處統計，文山區9月買賣移轉棟數月增86.3%，在12個行政區成長居冠，更比去年9月成長 114.4%。

房仲業者指出，文山區有許多自用者撐住房市基本買盤，房價高漲後，大安、中正區的民眾也到文山區找房子。而且近兩年文山區有不少新案，還有數批眷村改建案在今年陸續交屋，可能是量增的原因。

房仲業者也認為，文山區具有台北市門牌優勢，且總價不像市中心那樣高攀不起，使文山區成為自住與投資置產的首選購屋區域。台北市買房進場門檻高，購屋族轉向新北市的趨勢明顯，業者認為新北市板橋區，汐止區將會是未來自住客的買屋首選。